万福防水网

开发商卫生间黑色防水是什么 开发商的防水是用什么材料做的

来源:万福防水网

发布时间:2020-05-20 03:51:52

新房装修完毕,入住新家后最担心什么?漏水。厕所,阳台,尤其是天花板等一旦出现漏水问题,就会让许多人忧心忡忡。水渗透到墙壁,造成的印记很不美观,重新刷白,过一段时间又“死灰复燃”,久而久之,漏水的地方就彻底荒废。我们介绍开发商卫生间黑色防水是什么。

1, 开发商的防水是用什么材料做的



首先,要弄清楚开发商用的防水材料是否的确不合格。在确定不合格的情形下,这就属于开发商违约了。
(1)业主可以和开发商协商解决。所交房屋质量不符合,应当按照当事人的约定承担违约责任。没有约定的,可以协商;协商不成的,受害方可以依照标的的性质以及损失的大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款等违约责任。防水材料如果可以更换的话,可以要求开发商更换;如果不能更换,可以要求开发商采取补救措施或者赔偿损失。
(2)如果开发商不同意,可以采取诉讼的方式,对开发商以及房地产开发的监督方提起诉讼。因为,房地产开发时有监督方负责对房地产开发的各项事项进行监督,其中包括对建筑材料的监督。需要注意的是,房屋建筑工程是由一定保修期的,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保质期是5年,要在保修期内向开发商提出要求。
如果我的回答对你有所帮助,请采纳,谢谢!

2, 开发商用的防水材料不合格,业主怎样维权?开发商使用的防水材料...



防水属于建筑物验收的项目之一,
并且具有验收一票表决的重要性,
因此开发商是必须要做防水的。
防水一定要做好。
1、地面防水
一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
经验:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。
2、一定要做墙面防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。
经验:与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
3、墙内水管凹槽也要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
所以说为了以后的安全,一定做好防水。

3, 新房子卫生间开发商做过防水,自己做防水的问题



开发商做防水一般用的是钢性防水,短期内使用没有问题,包括闭水试验也都能通过,但是一段时间后,楼体沉降,震动造成的楼板变形会破坏防水层,产生裂纹。装修公司一般都使用柔性防水砂浆,具有一定的弹性,可以抵抗楼板变形造成的破坏力。
还因为装修公司进驻开始装修,会在卫生间墙面开槽跑水电,局部的下水也可能有改造,会破坏防水层,所以要重做防水。即便卫生间什么都没做,你开具装修许可证进入施工后物业也就不会给你做防水的保修了,因为你施工时可能会有磕碰导致防水层破坏,所以物业也就不能负责了。
综上所述,新房卫生间防水是必须做的。一般地面会全做,墙面淋浴的位置做到1.8米,其它地方墙面0.3米,但如果预算充裕,最好墙面都做到1.8米,这样能有效的避免潮气外侵,因为我做装修十多年了,看到很多卫生间与卧室分隔的墙面,在卧室一侧摆放衣柜,衣柜后墙面起黑霉的情况。
还有卫生间门口要做过门石,区分卫生间与外面的地面材质,一般都是贴完砖最后装过门石,但会形成防水层缺口,造成潮气外侵,外面是地砖还好,如果是地板时间长了会产生起鼓现象,一般业主会认为是使用时洒的水,其实是地砖下面的潮气造成的。所以一般好些的公司都会先安装过门石,再做防水,再铺瓷砖。这样做很麻烦,费工,但效果会更好。
厨房一般可以不做防水,因为没有设置地漏,不会大面积存水,但业主如果有要求也可以做,实际意义不大。
希望对你有帮助。

4, 卫生间墙上刷的黑色防水怎么处置掉



我们都知道厨卫是家里水汽最大的地方,尤其是卫生间,需要使用大量水进行洗浴,那么卫生间的防水就一定要认真对待,防水涂料也要严格验收,下面小编就来介绍下防水涂料的验收。
1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收,形成相应验收文字记录。
2、对材料的质量证明文件进行检查,纳入工程技术档案。
4、材料的物理性能检验项目全部指标达到标准规定时,即为合格;若有一项指标不符合标准规定,应在受检产品中重新取样进行该项指标复验,复验结果符合标准规定,则判定该批材料为合格。
5、防水材料。主要有三类:防水卷材;911聚氨酯防水材料;新型聚合物水泥基防水材料。最后一类又分为通用型GS防水材料和柔韧性JS防水材料。其中通用型防水材料适用于家庭室内地面、墙面的防水。

5, 楼房卫生间黑色防水涂料用不用加水啊



装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对上下水管线进行重新布局,如果已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是没有修补或重新做防水,以至于发生渗漏后才发现问题。
处理办法:
二次装修时很容易把原始防水破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,所以卫生间的防水层在重新装修时一定要重做防水。先将地面清理干净,墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易渗漏的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给上下水管立管做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料,以增强防水性。
防水细节
1、基层先处理
在家装防水施工之前,必须对基层进行处理,达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。
处理方法:仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘,取适量防水涂料稀释至牛奶状,用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上,先墙后地涂刷防水面,做到彻底除尘。
2、涂刷要全面
除了必须做防水的卫浴间之外,某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等,而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水,因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。
处理方法:对于墙体内埋水管,要剔凿大于管径的凹槽,槽内抹灰,并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周边加强防水措施。
3、卫浴间防水高1.8米
一般花洒或喷头安装在180厘米高左右,如果防水做得低了,长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。
处理方法:非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用,建议消费者统一做到180厘米高。另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
防水检查
卫生间做24小时闭水试验
水电改造结束后,马上就要做防水。检验防水效果的好坏,则主要通过做闭水试验。
闭水试验通常在最后一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。具体操作需要封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到3-5厘米的高度,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做并重新进行验收。
轻体墙可淋水试验
轻质墙体的防水验收应采取淋水试验,用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

墙面

墙面指的是墙体的表面,一般在室内装修时提到比较多。墙面装修处理一般是刷漆或者粘壁纸。

卫生间

卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室;公用的与公共走道相连接,由其他家庭成员和客人公用。根据布局可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。

aksfs

上一篇: 卫生间改造破坏了原有防水层 卫生间改水管时破坏了墙的防水怎么办

下一篇:卫生间的防水层会坏吗 卫生间防水层坏了,对自家有影响吗

相关资讯
2019-11-10
2020-02-11
最新资讯
屋顶防水最好的处理方法 楼顶防水怎么处理最好?
2021-11-22
丙纶布防水和涂料防水哪个好 防水涂料和丙纶布哪个效果好
2021-11-22
施工缝的防水做法图 施工缝处常用防水措施有哪些?
2021-11-22
防水内翻做法 内墙防水怎么做
2021-11-22
卫生间防水怎么做效果最好 卫生间怎样做防水效果好
2021-11-22
地下室防水有几种做法 地下室防水施工方法有哪几种?
2021-11-22
桩头防水做法样板图片 桩头防水处怎么处理?
2021-11-22
防水做法看建筑图还是结构图 请问地下室防水做法在哪看? 图纸?图集?具体在哪一张图或者图集的...
2021-11-22
女儿墙防水做法 绘出女儿墙卷材防水做法
2021-11-22